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??8月26日，西安市住建局、市財(cái)政局、市資源規(guī)劃局、西安住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《西安市支持房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展工作措施》，圍繞供給提速、公積金加碼、置換激勵(lì)、交易便利與價(jià)格市場(chǎng)化推出五項(xiàng)舉措，在"金九"傳統(tǒng)旺季前全面釋放穩(wěn)市場(chǎng)信號(hào)。

??供給端"拿地即開(kāi)工"。企業(yè)憑出讓用地及不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明，可先行辦理工程規(guī)劃、施工許可，并按已繳清出讓價(jià)款對(duì)應(yīng)部分辦理預(yù)售許可，大幅縮短項(xiàng)目入市周期。

??公積金支持力度顯著提升。單繳存職工最高貸款額度提至90萬(wàn)元，雙繳存職工提至120萬(wàn)元，二孩及以上家庭在上述額度基礎(chǔ)上再上浮20%，即最高分別可達(dá)108萬(wàn)元、144萬(wàn)元。購(gòu)房提取時(shí)限由5年延長(zhǎng)至10年，購(gòu)房人配偶、子女、父母均可共同提取用于支付房款；租房提取額度由1500元/月提至2000元/月；購(gòu)買(mǎi)新建商品住房及二手住房的借款申請(qǐng)人及其配偶均可提取公積金直接支付首付款；既有住宅加裝或更新電梯也可提取公積金。

??"賣(mài)舊買(mǎi)新"疊加雙重優(yōu)惠。一方面延續(xù)國(guó)家置換個(gè)稅退稅政策至2027年底，開(kāi)通綠色通道；另一方面市級(jí)安排5000萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼，2026年底前購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并完成網(wǎng)簽備案、且1年內(nèi)出售本地二手住房的，按新房總價(jià)1%給予補(bǔ)貼，單套最高2萬(wàn)元，先申請(qǐng)先補(bǔ)貼、用完即止。

??二手房交易更便利。構(gòu)建"帶押過(guò)戶(hù)"高效聯(lián)動(dòng)機(jī)制，跨行貸款在交易大廳設(shè)置"資金監(jiān)管+擔(dān)保"服務(wù)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)"一廳一次性辦結(jié)"。

??商品房?jī)r(jià)格回歸企業(yè)自主定價(jià)。房企自主確定項(xiàng)目售價(jià)，在網(wǎng)簽平臺(tái)填報(bào)"一房一價(jià)"，住建部門(mén)不再審核價(jià)格，但須在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示并接受監(jiān)管。