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??中房網(wǎng)訊 8月31日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳正式印發(fā)《四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“十五五”規(guī)劃》的通知。規(guī)劃明確，到2030年“公園城市、安逸家園”建設(shè)取得重要進(jìn)展。

??其中，規(guī)劃提出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。建立“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制。堅(jiān)持以人定房、以房定地、以房定錢，編制實(shí)施住房發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃和年度計(jì)劃，促進(jìn)“保障+市場(chǎng)”供需平衡、結(jié)構(gòu)合理?？茖W(xué)安排土地供應(yīng)，建立土地供應(yīng)與人口變化、房地產(chǎn)全口徑庫存去化周期掛鉤機(jī)制，合理確定房地產(chǎn)用地新增供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和布局。構(gòu)建支撐住房品質(zhì)提升和房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的多層次融資體系，常態(tài)化運(yùn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度，強(qiáng)化住房租賃金融支持。

??優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)。支持各地結(jié)合“人口地圖”以及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特征，因地制宜調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，完善政策動(dòng)態(tài)評(píng)估機(jī)制。充分釋放住房消費(fèi)需求，拓展“房票安置”應(yīng)用場(chǎng)景，結(jié)合新型城鎮(zhèn)化探索城鄉(xiāng)住房保障聯(lián)動(dòng)機(jī)制。通過新建、改建等方式增加改善性住房供應(yīng)。支持居民合理住房消費(fèi)，完善梯度化住房補(bǔ)貼機(jī)制，加大新市民、青年人、初婚初育家庭、多子女家庭、進(jìn)城務(wù)工人員等群體住房支持力度。規(guī)范發(fā)展租賃市場(chǎng)，培育市場(chǎng)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)，適配不同需求增加租賃住房供給。

??促進(jìn)存量房市場(chǎng)流通。支持各地堅(jiān)持“以需定購”收購存量商品房和二手住房重點(diǎn)用作保障性住房,以及安置房、人才房、青年公寓、高校學(xué)生宿舍、教師周轉(zhuǎn)房、職工宿舍和市場(chǎng)化租賃、養(yǎng)老托育、文化教育、社區(qū)服務(wù)用房等。鼓勵(lì)各地探索將閑置商業(yè)辦公用房按規(guī)定改建為適老適小、托育、文旅、體育等設(shè)施。加強(qiáng)二手住房與新房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，優(yōu)化“以舊換新”等住房改善支持政策，降低交易成本，推行二手房“帶押過戶”與交易資金監(jiān)管。

??加快推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。支持房地產(chǎn)企業(yè)參與城市更新、危舊房改造、老舊小區(qū)加裝電梯、充電樁及停車場(chǎng)建設(shè)、智能化改造、保障性住房建設(shè)及配套服務(wù)等項(xiàng)目。推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)向品質(zhì)提升轉(zhuǎn)型，結(jié)合我省攀西陽光、川東北森林康養(yǎng)等資源稟賦，因地制宜發(fā)展養(yǎng)老、旅居、度假等高品質(zhì)多樣化住宅產(chǎn)品。鼓勵(lì)企業(yè)探索輕資產(chǎn)運(yùn)營模式，聚焦物業(yè)持有運(yùn)營、社區(qū)增值服務(wù)、智慧家居集成等細(xì)分賽道，實(shí)現(xiàn)從單一開發(fā)向綜合運(yùn)營轉(zhuǎn)型，

??加強(qiáng)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范化解。堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。鞏固提升保交樓保交房工作成果。升級(jí)四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，推動(dòng)跨部門數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享，加強(qiáng)商品房逾期交付常態(tài)化監(jiān)測(cè)。探索建立購房優(yōu)惠政策、收購存量商品房等工作的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，建立全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理平臺(tái)，制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)商品房交易和住房租賃規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。