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??中房網(wǎng)訊 9月15日，據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公眾號消息，為貫徹落實國務(wù)院《住房租賃條例》《成都市住房租賃條例》相關(guān)規(guī)定，近日，成都市住建局印發(fā)《關(guān)于加強住房租賃企業(yè)報送開業(yè)信息管理的通知》《成都市住房租賃資金監(jiān)管辦法》，對住房租賃企業(yè)實施“開業(yè)報備+資金監(jiān)管”雙線閉環(huán)管理，從源頭防范“長收短付、卷款跑路”等風險，切實維護住房租賃當事人合法權(quán)益。兩項新規(guī)自2026年10月15日起施行。

??其中，在資金端，實行專戶收付，分級風控。利用他人住房從事轉(zhuǎn)租的企業(yè)，應(yīng)在報送開業(yè)信息前，于監(jiān)管銀行開設(shè)以“企業(yè)名稱+租賃監(jiān)管專戶”命名的專用賬戶，并通過該賬戶向承租人收取費用和向有權(quán)出租住房的權(quán)利人支付費用。依據(jù)企業(yè)合規(guī)誠信經(jīng)營狀況，將住房租賃企業(yè)劃分為優(yōu)秀、良好、一般、風險四個等級，對應(yīng)入賬資金按照一定比例留存風險防控金，實行月度評級、動態(tài)升降管理。

??企業(yè)端，亮明身份，持證進場。在蓉新設(shè)及存量住房租賃企業(yè)、分支機構(gòu)，應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照或者本通知印發(fā)之日起30日內(nèi)，登錄全市統(tǒng)一住房租賃管理服務(wù)平臺報送開業(yè)信息。符合條件的，住建部門在平臺予以公示。

??此外，租房選企階段，市民可通過成都市住房租賃管理服務(wù)平臺，或登錄“天府市民云”APP，在“住在成都”板塊的“蓉易住”租賃專區(qū)，查詢住房租賃企業(yè)的開業(yè)備案信息、資金監(jiān)管賬戶信息，優(yōu)先挑選信用等級優(yōu)良的正規(guī)租賃企業(yè)。

??官方提示，簽訂租房合同時，需仔細核實租金、押金是否納入官方監(jiān)管專戶管理，堅決抵制各類資金代收代付行為，不向任何非監(jiān)管私人或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬付款，筑牢個人租賃資金安全防線。