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??當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)告別高速擴(kuò)張的黃金時代，存量博弈與降本增效成為全行業(yè)的核心命題；當(dāng) AI 浪潮席卷所有傳統(tǒng)賽道，多數(shù)人還在觀望概念時，有人早已把技術(shù)落地成了可復(fù)制的業(yè)績解法。

??劉圣豪，武漢市增客工場數(shù)字科技有限公司創(chuàng)始人，行業(yè)簡稱（增客工場AI學(xué)社）這位廣告學(xué)科班出身的地產(chǎn)營銷老兵，用十余年時間完成三次行業(yè)躍遷：從打造全網(wǎng) 50 萬粉絲的《地產(chǎn)人智庫》，到聯(lián)合創(chuàng)辦國內(nèi)第一的地產(chǎn)營銷平臺九龍辰品，再到如今帶著《地產(chǎn)營銷 AI 新解法》跑遍全國，被保利等近百家頭部房企爭相引入內(nèi)訓(xùn)。他的每一步，都踩準(zhǔn)了行業(yè)變革的節(jié)點(diǎn)，也為下行周期的地產(chǎn)營銷，趟出了一條新路。

??北漂十年：從廣告人到地產(chǎn)培訓(xùn)頂流，造千億去化平臺

??2009 年，廣告學(xué)專業(yè)畢業(yè)的劉圣豪北上逐夢，一頭扎進(jìn)了當(dāng)時正蓬勃發(fā)展的地產(chǎn)行業(yè)。從一線策劃崗起步，他摸透了從獲客拓客、案場轉(zhuǎn)化到全盤營銷的全鏈路邏輯，也早早察覺到行業(yè)對實戰(zhàn)方法論的迫切需求。

??自媒體浪潮興起之初，劉圣豪率先切入地產(chǎn)垂直內(nèi)容賽道，一手創(chuàng)辦《地產(chǎn)人智庫》。憑借犀利的行業(yè)洞察、可直接落地的操盤方法，這個賬號快速成長為地產(chǎn)行業(yè)頭部 IP，全網(wǎng)積累 50 萬精準(zhǔn)粉絲，內(nèi)容多次登頂新榜行業(yè)榜單榜首，成為百萬地產(chǎn)從業(yè)者的 “行業(yè)工具書”。

??依托內(nèi)容勢能，劉圣豪聯(lián)合劉顯才創(chuàng)立九龍辰品，正式開啟地產(chǎn)營銷培訓(xùn)的規(guī)?；季?。2012 到 2018 年，九龍辰品穩(wěn)居全國地產(chǎn)營銷培訓(xùn)賽道第一，累計超 100 萬，落地 500 余家城市公司與平臺合伙人，平臺年去庫存總銷量突破 1000 億。他參與打造的《心智殺客》《整合行銷拓客》《爆點(diǎn)營銷》《聯(lián)盟營銷》等課程，成為全地產(chǎn)行業(yè)的主流營銷方法論，碧桂園、萬達(dá)、保利、中海、融創(chuàng)、金茂、雅居樂、華潤置地等近百家頭部房企，均成為他的服務(wù)客戶。

??跨界驗證：跨賽道跑通的流量邏輯，提前布局 AI 賽道

??多數(shù)人對劉圣豪的認(rèn)知停留在地產(chǎn)營銷領(lǐng)域，但他早已在其他賽道驗證了自己的商業(yè)與流量方法論的通用性。

??離開九龍辰品后，劉圣豪創(chuàng)辦樂時光團(tuán)建品牌，僅用 3 年時間就做到江西團(tuán)建行業(yè)第一，累計服務(wù)上千支團(tuán)隊、覆蓋 2 萬余名用戶，在廬山腳下打造東林樂時光山莊、廬山西海旁落地樂時光團(tuán)建營地，成為本地團(tuán)建賽道的標(biāo)桿品牌。2025年，他以合伙人身份入局安頓預(yù)警手表項目。從地產(chǎn)時代的微博、公眾號流量玩法，到消費(fèi)賽道的小紅書種草邏輯、短視頻獲客，劉圣豪的流量運(yùn)營體系，始終能跨賽道復(fù)用、持續(xù)拿結(jié)果。

??廣告學(xué)科班出身的劉圣豪，對營銷底層邏輯的敏感度刻進(jìn)了骨子里。早在 2012 年，多數(shù)從業(yè)者還在享受 PC 互聯(lián)網(wǎng)流量紅利時，他就已經(jīng)預(yù)判到智能營銷的未來，在夏季達(dá)沃斯論壇會刊《新領(lǐng)軍者》發(fā)表封面文章《后 PC 時代 決戰(zhàn)智能營銷》，成為國內(nèi)最早在權(quán)威媒體發(fā)聲預(yù)測 AI 營銷的從業(yè)者之一。同期他出版著作《移動互聯(lián)網(wǎng)營銷時代》，完成了從線下實戰(zhàn)到理論體系的沉淀，也為后來的 AI 營銷布局埋下了伏筆。

??AI 新局：3 個月火遍地產(chǎn)圈，硬骨頭項目里磨出的實戰(zhàn)解法

??2026 年，劉圣豪創(chuàng)辦武漢市增客工場數(shù)字科技有限公司，與深圳戰(zhàn)神數(shù)科，北京九龍辰品聯(lián)合創(chuàng)立九龍戰(zhàn)神 AI ，帶著打磨成熟的全鏈路 AI 營銷體系，重回地產(chǎn)行業(yè)核心視野。

??他參與主講的《地產(chǎn)營銷 AI 新解法》《公域 AI 獲客 私域 IP 成交》《AI 操盤手特訓(xùn)營》系列課程，一經(jīng)推出便引發(fā)行業(yè)轟動。3 月 26 日武漢首次公開課座無虛席，4 月 14 日走進(jìn)山東保利置業(yè)落地項目內(nèi)訓(xùn)，4 月 21 日武漢第二次公開課再加場，5 月 28 日邢臺公開課引發(fā)當(dāng)?shù)胤科蠼M團(tuán)學(xué)習(xí)，6 月 4 日上海保利置業(yè) AI 內(nèi)訓(xùn)圓滿收官。短短 3 個月，從頭部房企定制內(nèi)訓(xùn)到城市公開課，這套課程迅速跑遍全國，成為地產(chǎn)營銷圈現(xiàn)象級的熱門內(nèi)容。

??比起理論輸出，劉圣豪的底氣，來自一個個 “硬骨頭” 項目的實戰(zhàn)戰(zhàn)績。從業(yè)至今，他參與操盤的項目大多是行業(yè)公認(rèn)的滯銷難題盤：住宅領(lǐng)域，云南錦繡堂瑯項目 5 個月勁銷 505 套、回款 2.46 億；廣西佳潤康橋 2 個月銷售 195 套、銷售額突破 1 億；湖南吉上吉?幸福里單月銷量破百、勁銷 1.5 億；江蘇淮安富升園 5 個月銷量破百、勁銷 9000 萬；河南御林楓苑一周熱銷 48 套、銷售額 1500 萬。文旅賽道，貴州丹霞溪谷項目 90 天勁銷 205 套、總銷 4200 萬。

??一個個瀕臨停滯的項目實現(xiàn)逆勢翻盤，驗證了他營銷方法論的實戰(zhàn)價值。如今，這套經(jīng)過上千個項目打磨的體系，被他全面植入 AI 工具能力，形成了 “公域 AI 批量獲客 + 私域 IP 深度成交 + 全操盤流程提效” 的完整閉環(huán)。

??劉圣豪與瑞幸咖啡創(chuàng)始人楊飛合影

??劉圣豪與SOHO中國創(chuàng)始人潘石屹合影

??對地產(chǎn)行業(yè)而言，這不是簡單的工具疊加，而是一套從底層重構(gòu)營銷效率的新解法 —— 用 AI 降低獲客成本，用 IP 提升轉(zhuǎn)化效率，用系統(tǒng)化方法破解項目去化難題。

??劉圣豪與今麥郎董事長范現(xiàn)國合影

??劉圣豪與安頓預(yù)警手表創(chuàng)始人白偉民合影

??從黃金時代的行業(yè)頂流，到跨界創(chuàng)業(yè)的連續(xù)成功者，再到 AI 營銷的先行實踐者，劉圣豪的每一次轉(zhuǎn)身，都踩在了行業(yè)變革的前夜。對他而言，增客工場AI學(xué)社不是一次簡單的創(chuàng)業(yè)，而是給身處周期調(diào)整中的地產(chǎn)行業(yè)，提供一套可落地、可復(fù)制的增長方案。當(dāng)越來越多的房企與項目靠 AI 營銷實現(xiàn)破局，這位地產(chǎn)營銷老兵的新征程，才剛剛拉開序幕。