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??近日，新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州住房城鄉(xiāng)建設局聚焦群眾反映強烈的管道堵塞、房屋滲漏、墻體開裂、煙道串味等住宅質量通病，制定印發(fā)《昌吉州城鎮(zhèn)住宅工程質量易發(fā)問題專項整治暨品質提升三年行動（2026~2028年）實施方案》，啟動全鏈條綜合治理，全力提升城鎮(zhèn)住宅建設品質。

??據介紹，本次專項行動靶向攻堅四類民生質量頑疾，提出28條具體措施。針對排水堵、反味問題，嚴格給排水設計管控，強制配套深水封防臭地漏，逐戶核驗消除排水隱患；圍繞屋面、外墻、廚衛(wèi)、地下室滲漏，落實“五位一體”防滲管控，從嚴把控防水材料進場驗收，蓄水、淋水試驗實行旁站監(jiān)督；對墻體開裂短板，規(guī)范砌體、窗臺等易裂部位施工工藝，配齊拉結筋、抗裂網格布等防護措施；針對隔聲不足、煙道串味擾民問題，嚴格執(zhí)行住宅隔聲新標準，規(guī)范成品煙道進場檢測與密閉施工，獨立設置排風系統(tǒng)，從源頭化解居住使用痛點。

??實施方案提出，全面壓實建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、檢測六方主體質量責任，構建全過程閉環(huán)管控體系。要求勘察設計單位落實源頭管控，施工圖增設質量通病防治專篇，圖審機構將防滲防裂措施作為核心審查內容；施工單位推行樣板引路、建材先檢后用制度，隱蔽工程強化過程管控；監(jiān)理全程巡查旁站，嚴把分戶驗收關口；檢測機構落實現場取樣、數據實時上傳機制，嚴防虛假檢測；建設單位將質量防治要求納入招投標及施工合同，實行質量問題銷號管理，杜絕隱患房屋交付。

??依托“好政策、好標準、好設計、好材料、好施工、好維護”六大維度系統(tǒng)提升住宅品質。其中，政策層面推行現房銷售試點、工程質量潛在缺陷保險，落實業(yè)主預看房、先查驗后交付制度；標準層面常態(tài)化宣貫“好住房”建設規(guī)范，打造示范項目；施工環(huán)節(jié)嚴控合理工期，推廣綠色建材與智能建造；運維端搭建智慧物業(yè)線上報修平臺，同步推進小區(qū)微更新、房屋安全體檢，健全住宅全生命周期管護機制。

??健全常態(tài)化監(jiān)管舉措，依托智慧工地平臺實現工程資料數字化溯源，聯合市場監(jiān)管部門開展建材質量抽測；暢通群眾投訴渠道，對質量投訴實行掛牌督辦、限時整改銷號；強化信用懲戒與建筑市場、施工現場“兩場聯動”執(zhí)法，每年培育優(yōu)質示范工程，以點帶面規(guī)范行業(yè)管理。

??昌吉回族自治州住房城鄉(xiāng)建設局相關負責人表示，通過三年整治，要實現新建住宅質量隱患整改閉環(huán)率100%，力爭2028年年底住宅質量有效投訴降幅不低于20%，基本根治住宅質量通病。成立專項工作專班，實行月度調度、持續(xù)下沉督導，統(tǒng)籌經費保障培訓、抽檢、示范觀摩等工作，多措并舉推動住宅工程品質持續(xù)提檔升級。