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??9月15日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在國新辦新聞發(fā)布會上表示，今年以來，各地區(qū)各部門堅持因城施策，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)控增量、去庫存、優(yōu)供給，多渠道盤活存量商品房、化解庫存，扎實推進(jìn)城市更新，積極推動住房制度調(diào)整和優(yōu)化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，效果正在逐步顯現(xiàn)。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

??第一，房地產(chǎn)交易總量有所改善。隨著我國房地產(chǎn)市場發(fā)展階段的變化，市場交易格局正在發(fā)生深刻調(diào)整，過去以新房交易居多正逐步轉(zhuǎn)向以存量房交易居多，這是一個重要變化。根據(jù)近期住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的數(shù)據(jù)，1—8月份二手房網(wǎng)簽面積達(dá)到5.5億平方米。連續(xù)多個月高于新房銷售面積。從增速看，1~8月份新建商品房銷售面積同比下降12.1%，而二手房交易網(wǎng)簽面積同比增長10.6%。盡管新建商品房交易減少，但隨著二手房交易的增加，房地產(chǎn)市場交易總量趨于穩(wěn)定。

??第二，房地產(chǎn)交易價格同比降幅收窄。從新建商品住宅情況看，70個大中城市中，38個城市新建住宅銷售價格同比降幅比上月收窄，其中一線、二線、三線城市銷售價格同比降幅分別比上月收窄了0.2、0.1和0.1個百分點。從二手住宅情況看，8月份70個大中城市中，48個城市住宅銷售價格同比降幅比上月收窄，其中一線、二線、三線城市銷售價格同比降幅分別比上月收窄1.0、0.2、0.2個百分點。

??第三，新建商品房庫存繼續(xù)降低。各地區(qū)積極采取措施通過購房補(bǔ)貼、賣舊買新等支持政策，以及將庫存房源轉(zhuǎn)為保障房等多種方式，推動商品房去庫存，取得積極成效。8月末，全國新建商品房待售面積同比下降1.1%，今年以來連續(xù)六個月下降，而且近幾個月下降幅度還在擴(kuò)大。其中新建商品房待售3年以下面積下降4.2%，短期庫存去化效果更為顯著。

??需要指出的是，近年來我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系出現(xiàn)重大變化，更好滿足群眾居住需求成為房地產(chǎn)市場發(fā)展新趨勢。當(dāng)前，群眾居住需求呈現(xiàn)出向“好不好、適不適合”多元化發(fā)展轉(zhuǎn)變的態(tài)勢，智能、綠色、適老化等住房需求在增加。但是原有的房地產(chǎn)市場運行模式越來越難以適應(yīng)房地產(chǎn)市場新變化，需要加快推動房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。今年以來，相關(guān)部門進(jìn)一步深化住房公積金制度改革、完善商品房銷售及其配套制度等，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。從未來發(fā)展看，隨著這些政策措施落實落地，將有助于推進(jìn)我國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型發(fā)展，更好滿足群眾美好生活需要。