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??今年以來，江蘇省泰州市通過全面摸排、從嚴(yán)核查、規(guī)范指引、智慧賦能等一系列舉措，靶向發(fā)力、精準(zhǔn)施策，推動維修資金管理更加規(guī)范化，資金使用效率和安全性持續(xù)增強(qiáng)。

??全面摸排起底，夯實(shí)工作基礎(chǔ)。泰州市堅持問題導(dǎo)向，以全覆蓋為原則，對1064個住宅小區(qū)開展拉網(wǎng)式排查。圍繞維修資金歸集、使用、監(jiān)管等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建立“一區(qū)一檔”臺賬，重點(diǎn)核查資金分賬到戶、大額資金使用等突出問題，做到底數(shù)清、情況明、問題準(zhǔn)。針對排查發(fā)現(xiàn)的問題，建立“三張清單”管理機(jī)制，即問題清單、責(zé)任清單、整改清單，明確整改責(zé)任主體、整改措施和完成時限，實(shí)行“銷號管理”。

??從嚴(yán)核查監(jiān)管，守住資金安全底線。為嚴(yán)防維修資金“跑冒滴漏”，泰州市聚焦大額資金使用、應(yīng)急維修項目等重點(diǎn)領(lǐng)域，扎實(shí)開展“回頭看”專項核查行動。市級主管部門每周實(shí)施“抽查制+巡查制”，深入小區(qū)一線，實(shí)地核查維修項目，逐項比對維修清單，確保資金使用真實(shí)合規(guī)。姜堰區(qū)引入第三方專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，構(gòu)建“源頭審核、過程控制、結(jié)果評價”全流程閉環(huán)監(jiān)管體系，對維修項目預(yù)算、工程量核算、施工質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行專業(yè)把關(guān)，杜絕虛報工程量、質(zhì)價不符、虛列開支等違規(guī)行為。通過“回頭看”，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)放整改通知書和提醒函；對問題嚴(yán)重的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和維修隊伍進(jìn)行約談，進(jìn)一步規(guī)范資金使用和提高維修質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。

??規(guī)范流程指引，提升服務(wù)便民效能。針對維修資金使用流程復(fù)雜、群眾辦事不便等問題，泰州市以“簡化流程、優(yōu)化服務(wù)、規(guī)范操作”為目標(biāo)，編制泰州市住宅專項維修資金使用手冊，明確一般維修與應(yīng)急維修的申請條件、辦理流程等事項，通過統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)化指引，讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會及廣大業(yè)主“看得懂、用得上、辦得順”。建立應(yīng)急維修“綠色通道”，針對外墻脫落、電梯故障、房屋滲漏等緊急情況，簡化審批程序、壓縮辦理時限，確保隱患快速處置。比如，海陵區(qū)鵬欣尚城小區(qū)因墻皮剝落，通過應(yīng)急程序快速完成維修，及時消除高空墜物隱患，保障居民出行安全。同時，依托“泰優(yōu)居”智慧物業(yè)平臺，開通線上申請、不見面審批功能，實(shí)現(xiàn)維修資金“掌上辦”“即時辦”，打破數(shù)據(jù)壁壘，讓業(yè)主足不出戶即可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，辦事效率顯著提升。

??強(qiáng)化公開透明，保障業(yè)主知情權(quán)利。泰州市推行維修資金“雙向公開”機(jī)制：線上依托“泰優(yōu)居”公眾號，實(shí)時公開小區(qū)及戶室維修資金使用情況，實(shí)現(xiàn)“掌上可查、全程可溯”；線下由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)公示欄及時公示維修項目、資金使用金額、施工單位等信息，主動接受業(yè)主監(jiān)督。主管部門每年通過部門網(wǎng)站公布上一年度維修資金管理情況，確保資金管理全程公開透明，切實(shí)保障業(yè)主知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，讓維修資金在陽光下運(yùn)行。

??相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，泰州市將持續(xù)健全長效管理機(jī)制，不斷優(yōu)化維修資金管理服務(wù)，以更嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)、更實(shí)舉措管好、用好群眾的“錢袋子”，助力物業(yè)管理服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，共建安全宜居、舒心安心的美好家園。