市場(chǎng) 2026-07-22 09:58:38 來(lái)源:中房網(wǎng)
??“十五五”開(kāi)局之年,農(nóng)文旅融合發(fā)展被賦予新使命。2026年中央一號(hào)文件明確提出:培育壯大縣域富民產(chǎn)業(yè),深化農(nóng)文旅融合,發(fā)展“小而美”文旅業(yè)態(tài)。
??7月19日,廈門大學(xué)“綠城廈影·悅己連枝”暑期社會(huì)實(shí)踐隊(duì)奔赴浙江省湖州市安吉縣,聚焦鄉(xiāng)村文旅從“打卡式流量”向“可持續(xù)主理人生態(tài)”轉(zhuǎn)型的現(xiàn)實(shí)課題,開(kāi)展實(shí)地調(diào)研。隊(duì)員們深入走訪安桃雅集商業(yè)街與小癮·半日村民宿集群,力圖從空間設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)邏輯與青年創(chuàng)意中,解碼鄉(xiāng)村美好生活的另一種可能。
??錨定方向:動(dòng)員會(huì)厘清調(diào)研內(nèi)核
??7月20日上午,實(shí)踐隊(duì)在駐地召開(kāi)動(dòng)員會(huì)。會(huì)上,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指出,當(dāng)前安吉鄉(xiāng)村民宿面臨“好山好水但長(zhǎng)期停留缺乏內(nèi)容”的現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn),強(qiáng)調(diào)民宿的核心在“民”不在“宿”,主理人的個(gè)性與內(nèi)容設(shè)計(jì)才是空間活力的來(lái)源。
??會(huì)議明確了項(xiàng)目定位、安吉民宿整體業(yè)態(tài)概況,并就輕量化體驗(yàn)設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)、年輕化文旅空間打造等議題進(jìn)行交流,實(shí)踐隊(duì)更加明確了調(diào)研目的與方向。隨后,實(shí)踐隊(duì)地圖組、美城組、影像組分別認(rèn)領(lǐng)任務(wù),進(jìn)入工作拆解與對(duì)接環(huán)節(jié)。

圖 1 實(shí)踐隊(duì)在駐地召開(kāi)動(dòng)員會(huì)

圖2 實(shí)踐隊(duì)與負(fù)責(zé)人在綠城悅己宿集合照
??實(shí)地踏勘:兩種鄉(xiāng)村文旅空間樣本對(duì)比
7月19日下午,實(shí)踐隊(duì)首先走訪安吉桃花源內(nèi)的安桃雅集商業(yè)街。該街區(qū)為開(kāi)放式布局,以生活配套和文化體驗(yàn)為主,涵蓋便利店、小鎮(zhèn)食堂、影院及非遺藝術(shù)館等業(yè)態(tài),公共區(qū)域留白較多。其中,方寸藝術(shù)館由本地漆藝匠人錢忠偉主理,長(zhǎng)期展出古法大漆與植物染作品,并開(kāi)設(shè)非遺體驗(yàn)課程;小鎮(zhèn)食堂則定位社區(qū)日常配套,提供平價(jià)簡(jiǎn)餐,人均消費(fèi)20至30元。?

圖3 實(shí)踐隊(duì)調(diào)研安桃雅集商業(yè)街
7月20日下午,實(shí)踐隊(duì)前往安吉靈峰旅游度假區(qū)內(nèi)的“小癮·半日村”。該項(xiàng)目由設(shè)計(jì)師陳谷主導(dǎo)改造,原為空置村落,現(xiàn)已成為集多家民宿及配套業(yè)態(tài)于一體的集群社區(qū)。
??實(shí)踐隊(duì)重點(diǎn)調(diào)研了“翻翻莊園”——該民宿由村委統(tǒng)一規(guī)劃,裝修投入較高,家具家電均為高品質(zhì)配置。據(jù)店長(zhǎng)阿忠介紹,當(dāng)前平日入住率約70%,盡管今年暑期受高溫影響,仍保持85%至90%,暑期旺季曾達(dá)滿房,回頭客占比20%至30%??腿阂灾星嗄隇橹?,家庭游客和情侶分別占比突出,主要消費(fèi)動(dòng)機(jī)為拍照打卡與休閑體驗(yàn)。
??此外,隊(duì)員在半日村記憶館查閱了項(xiàng)目宣傳冊(cè),收集了設(shè)計(jì)師陳谷的訪談資料,對(duì)之后“悅己宿集”的改造具有重要意義。

圖 4 實(shí)踐隊(duì)調(diào)研小癮·半日村合照
??調(diào)研發(fā)現(xiàn):鄉(xiāng)村文旅的雙重邏輯
??實(shí)踐隊(duì)對(duì)比分析認(rèn)為,安桃雅集側(cè)重解決“住下來(lái)是否方便”的生活配套問(wèn)題,而小癮·半日村則回應(yīng)“為何值得住下來(lái)”的內(nèi)容體驗(yàn)命題。前者是基礎(chǔ)設(shè)施,后者是持續(xù)吸引力,二者共同構(gòu)成了鄉(xiāng)村文旅可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵要素。
??晚間,實(shí)踐隊(duì)集中復(fù)盤當(dāng)日收獲,整理地圖資料、影像素材,并完成首批宣傳內(nèi)容輸出。接下來(lái),團(tuán)隊(duì)將結(jié)合調(diào)研數(shù)據(jù)與案例,圍繞“小而美”文旅業(yè)態(tài)的可持續(xù)模式,形成針對(duì)性改造建議和傳播方案。
??此次調(diào)研從廈門跨越至安吉,從課堂延伸至田野,實(shí)踐隊(duì)希望以青年視角為鄉(xiāng)村文旅注入新的思考,讓綠水青山間的好故事、好內(nèi)容成為人們“奔赴鄉(xiāng)村生活”的真實(shí)理由。
- 近日,湖北省成功發(fā)行首批“自審自發(fā)”收購(gòu)存量商品房用作保障性住房專項(xiàng)債券,涉及7個(gè)項(xiàng)目,總規(guī)模6.77億元,發(fā)行期限30年,發(fā)行利率2.4%。
2026年上半年上海商品房銷售面積增長(zhǎng)5.0%
2026-07-21其中,住宅銷售面積497.05萬(wàn)平方米,下降23.7%。2026年上半年北京新建商品房銷售面積同比增長(zhǎng)2%
2026-07-21其中,住宅銷售面積402萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)14.1%,主要受保障房集中簽售帶動(dòng);辦公樓31.5萬(wàn)平方米,下降16%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房36.2萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)12.6%。報(bào)告|6月土地市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升
2026-07-20部分核心城市優(yōu)質(zhì)地塊高溢價(jià)成交。- 70城新房上漲城市數(shù)量為近一年來(lái)最多。
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所改善。
未來(lái)五年,針對(duì)住房消費(fèi)的發(fā)展方向明確了
2026-07-15住房進(jìn)入消費(fèi)品時(shí)代。福建:因地制宜實(shí)施城市更新 建設(shè)安全舒適“好房子”
2026-07-15近日,福建省人民政府印發(fā)《福建省“十五五”城市更新規(guī)劃》,以“建設(shè)六個(gè)城市”為框架,明確6個(gè)方面、21個(gè)重點(diǎn)任務(wù)、14項(xiàng)重大行動(dòng)。
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北京召開(kāi)全市半年工作會(huì)議:高質(zhì)量推進(jìn)城市更新,推動(dòng)“好房子”建設(shè)向“好街區(qū)”建設(shè)拓展
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青海:構(gòu)建住建領(lǐng)域“6+17”標(biāo)準(zhǔn)框架 系統(tǒng)支撐“十五五”高原城鄉(xiāng)建設(shè)
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- 2026-07-21 10:38:30
- 2026-07-21 10:05:20
- 2026-07-21 10:03:31
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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