市場 2026-07-22 09:58:38 來源:中房網(wǎng)
??“十五五”開局之年,農(nóng)文旅融合發(fā)展被賦予新使命。2026年中央一號文件明確提出:培育壯大縣域富民產(chǎn)業(yè),深化農(nóng)文旅融合,發(fā)展“小而美”文旅業(yè)態(tài)。
??7月19日,廈門大學(xué)“綠城廈影·悅己連枝”暑期社會實踐隊奔赴浙江省湖州市安吉縣,聚焦鄉(xiāng)村文旅從“打卡式流量”向“可持續(xù)主理人生態(tài)”轉(zhuǎn)型的現(xiàn)實課題,開展實地調(diào)研。隊員們深入走訪安桃雅集商業(yè)街與小癮·半日村民宿集群,力圖從空間設(shè)計、業(yè)態(tài)邏輯與青年創(chuàng)意中,解碼鄉(xiāng)村美好生活的另一種可能。
??錨定方向:動員會厘清調(diào)研內(nèi)核
??7月20日上午,實踐隊在駐地召開動員會。會上,項目負責(zé)人指出,當(dāng)前安吉鄉(xiāng)村民宿面臨“好山好水但長期停留缺乏內(nèi)容”的現(xiàn)實挑戰(zhàn),強調(diào)民宿的核心在“民”不在“宿”,主理人的個性與內(nèi)容設(shè)計才是空間活力的來源。
??會議明確了項目定位、安吉民宿整體業(yè)態(tài)概況,并就輕量化體驗設(shè)計優(yōu)勢、年輕化文旅空間打造等議題進行交流,實踐隊更加明確了調(diào)研目的與方向。隨后,實踐隊地圖組、美城組、影像組分別認(rèn)領(lǐng)任務(wù),進入工作拆解與對接環(huán)節(jié)。

圖 1 實踐隊在駐地召開動員會

圖2 實踐隊與負責(zé)人在綠城悅己宿集合照
??實地踏勘:兩種鄉(xiāng)村文旅空間樣本對比
7月19日下午,實踐隊首先走訪安吉桃花源內(nèi)的安桃雅集商業(yè)街。該街區(qū)為開放式布局,以生活配套和文化體驗為主,涵蓋便利店、小鎮(zhèn)食堂、影院及非遺藝術(shù)館等業(yè)態(tài),公共區(qū)域留白較多。其中,方寸藝術(shù)館由本地漆藝匠人錢忠偉主理,長期展出古法大漆與植物染作品,并開設(shè)非遺體驗課程;小鎮(zhèn)食堂則定位社區(qū)日常配套,提供平價簡餐,人均消費20至30元。?

圖3 實踐隊調(diào)研安桃雅集商業(yè)街
7月20日下午,實踐隊前往安吉靈峰旅游度假區(qū)內(nèi)的“小癮·半日村”。該項目由設(shè)計師陳谷主導(dǎo)改造,原為空置村落,現(xiàn)已成為集多家民宿及配套業(yè)態(tài)于一體的集群社區(qū)。
??實踐隊重點調(diào)研了“翻翻莊園”——該民宿由村委統(tǒng)一規(guī)劃,裝修投入較高,家具家電均為高品質(zhì)配置。據(jù)店長阿忠介紹,當(dāng)前平日入住率約70%,盡管今年暑期受高溫影響,仍保持85%至90%,暑期旺季曾達滿房,回頭客占比20%至30%??腿阂灾星嗄隇橹?,家庭游客和情侶分別占比突出,主要消費動機為拍照打卡與休閑體驗。
??此外,隊員在半日村記憶館查閱了項目宣傳冊,收集了設(shè)計師陳谷的訪談資料,對之后“悅己宿集”的改造具有重要意義。

圖 4 實踐隊調(diào)研小癮·半日村合照
??調(diào)研發(fā)現(xiàn):鄉(xiāng)村文旅的雙重邏輯
??實踐隊對比分析認(rèn)為,安桃雅集側(cè)重解決“住下來是否方便”的生活配套問題,而小癮·半日村則回應(yīng)“為何值得住下來”的內(nèi)容體驗命題。前者是基礎(chǔ)設(shè)施,后者是持續(xù)吸引力,二者共同構(gòu)成了鄉(xiāng)村文旅可持續(xù)運營的關(guān)鍵要素。
??晚間,實踐隊集中復(fù)盤當(dāng)日收獲,整理地圖資料、影像素材,并完成首批宣傳內(nèi)容輸出。接下來,團隊將結(jié)合調(diào)研數(shù)據(jù)與案例,圍繞“小而美”文旅業(yè)態(tài)的可持續(xù)模式,形成針對性改造建議和傳播方案。
??此次調(diào)研從廈門跨越至安吉,從課堂延伸至田野,實踐隊希望以青年視角為鄉(xiāng)村文旅注入新的思考,讓綠水青山間的好故事、好內(nèi)容成為人們“奔赴鄉(xiāng)村生活”的真實理由。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |