觀點(diǎn) 2026-09-22 16:55:02 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 9月22日，2026房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十六屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在上海舉行。
藍(lán)綠雙城科技集團(tuán)有限公司副董事長(zhǎng) 姚光葉
??藍(lán)綠雙城科技集團(tuán)有限公司副董事長(zhǎng)姚光葉在會(huì)上表示，“828”新政重塑了行業(yè)底層組織基礎(chǔ)，帶來三大核心變化：一是，行業(yè)評(píng)判從企業(yè)主體信用轉(zhuǎn)向穿透式項(xiàng)目信用；二是，客戶需求前置、不再為品牌和土地溢價(jià)買單，僅認(rèn)可實(shí)景產(chǎn)品與真實(shí)居住服務(wù)；三是，同時(shí)銷售回款后移、資金占用周期拉長(zhǎng)，項(xiàng)目現(xiàn)金流與財(cái)務(wù)壓力顯著提升。
??姚光葉強(qiáng)調(diào)，三個(gè)變化都指向了同一個(gè)問題，當(dāng)單一的開發(fā)商不能依靠主體的信用、預(yù)售回款、集團(tuán)資金池和高周轉(zhuǎn)獨(dú)立項(xiàng)目組織時(shí)，土地、資金、專業(yè)能力、產(chǎn)業(yè)鏈和客戶就必須圍繞具體項(xiàng)目重新連接。在這樣的制度變化下，“共建”模式直接匹配了項(xiàng)目和市場(chǎng)的組織實(shí)現(xiàn)需求。
??同時(shí)，姚光葉指出，“共建”模式區(qū)別于傳統(tǒng)代建，以具體項(xiàng)目為核心，整合土地、資金、專業(yè)能力、產(chǎn)業(yè)鏈與客戶資源，搭建一體化協(xié)同治理體系，依據(jù)各方風(fēng)險(xiǎn)管控能力配置責(zé)任、按價(jià)值貢獻(xiàn)分配收益，實(shí)現(xiàn)權(quán)責(zé)與收益匹配，真正解決項(xiàng)目融資、產(chǎn)品交付、現(xiàn)金流穩(wěn)定的核心問題，其落地成效可通過產(chǎn)品適配性、持續(xù)現(xiàn)金流、風(fēng)險(xiǎn)收益匹配度三大維度檢驗(yàn)。
1-8月廣東新建商品房銷售面積同比下降12.7%
2026-09-22廣東省統(tǒng)計(jì)局近日披露的數(shù)據(jù)顯示，1-8月廣東全省房地產(chǎn)開發(fā)投資5000.51億元，同比下降20.9%。2026年八月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2026-09-21回顧，是為了更好的前行！南京：支持自住住房裝修和物業(yè)費(fèi)提取住房公積金
2026-09-21近日，南京發(fā)布《關(guān)于開展自住住房裝修和物業(yè)費(fèi)提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知》，明確支持裝修提取住房公積金。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅2585億元，同比下降14.2%；房產(chǎn)稅3521億元，同比增長(zhǎng)6.5%；城鎮(zhèn)土地使用稅1766億元，同比增長(zhǎng)3.7%；土地增值稅2562億元，同比下降13.6%。
- 全力推動(dòng)房地產(chǎn)三項(xiàng)基礎(chǔ)性制度落地實(shí)施。
- 房地產(chǎn)首場(chǎng)AI技能職業(yè)經(jīng)理人線上培訓(xùn)順利開班。
- 一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲，二手房?jī)r(jià)連漲六個(gè)月。
- 加快推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。
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全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)法治工作視頻會(huì)議暨“九五”普法工作部署會(huì)議召開
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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