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??中國(guó)國(guó)貿(mào)又一次迎來高層調(diào)整。

??7月20日，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)國(guó)貿(mào)”）發(fā)布公告，公司總經(jīng)理支陸遜因退休原因正式離任，原定任期至2029年4月28日。公司同日召開十屆五次董事會(huì)會(huì)議，以14票贊成、0票反對(duì)、0票棄權(quán)，審議通過由王志華接任總經(jīng)理職務(wù)。董事會(huì)亦對(duì)支陸遜任職期間為公司所作的努力和貢獻(xiàn)表示了感謝。

??2025年11月至2026年1月期間，中國(guó)國(guó)貿(mào)剛剛完成了包括董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、副總經(jīng)理在內(nèi)的人事交替。隨著王志華的履新，中國(guó)國(guó)貿(mào)核心管理層已全面更迭。

??這一更迭，發(fā)生在公司核心資產(chǎn)步入成熟期、寫字樓與酒店業(yè)務(wù)面臨宏觀周期承壓的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。新的管理陣容能否在成熟資產(chǎn)中撕開增量口子，成為市場(chǎng)接下來的核心觀察點(diǎn)。

??支陸遜任期復(fù)盤

??支陸遜在行業(yè)整體承壓的背景下完成了平穩(wěn)交接，公告確認(rèn)他與公司無不同意見，不存在未履行完畢的公開承諾。

??公開資料顯示，支陸遜出生于1966年，擁有經(jīng)濟(jì)學(xué)、工商管理雙碩士學(xué)位，先后在北京航空工藝研究所，國(guó)家機(jī)電進(jìn)出口辦公室，外經(jīng)貿(mào)部機(jī)電進(jìn)出口司，商務(wù)部機(jī)電科技產(chǎn)業(yè)司、外貿(mào)司、產(chǎn)業(yè)安全與進(jìn)出口管制局工作。

??歷任外經(jīng)貿(mào)部機(jī)電進(jìn)出口司副處長(zhǎng)、處長(zhǎng)，商務(wù)部機(jī)電科技產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)兼國(guó)家機(jī)電辦副主任，外貿(mào)司副司長(zhǎng)兼國(guó)家機(jī)電辦副主任、商務(wù)參贊（正司級(jí)）兼國(guó)家機(jī)電辦副主任，產(chǎn)業(yè)安全與進(jìn)出口管制局局長(zhǎng)。

??2021年4月，支陸遜正式出任中國(guó)國(guó)貿(mào)總經(jīng)理。

??在他任內(nèi)，中國(guó)國(guó)貿(mào)展現(xiàn)了極強(qiáng)的盈利“定力”。數(shù)據(jù)顯示，歸屬母公司凈利潤(rùn)從2021年的10.24億元攀升至2024年的12.62億元峰值，盡管2025年回落至12.02億元，但5年間始終維持在10億級(jí)高位。在此期間，中國(guó)國(guó)貿(mào)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)也有所優(yōu)化：2025年末公司資產(chǎn)負(fù)債率僅約14.85%，有息負(fù)債率14.22%，財(cái)務(wù)費(fèi)用甚至因償債轉(zhuǎn)為負(fù)值（-838萬元），釋放出實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)金流紅利。

??值得一的是，支陸遜個(gè)人薪酬也從2023年的402萬元增至2025年的504萬元。

??然而，支陸遜任期的尾聲也面臨著行業(yè)性的挑戰(zhàn)。2025年，受北京CBD寫字樓空置率上升、租金承壓及消費(fèi)復(fù)蘇乏力等因素影響，中國(guó)國(guó)貿(mào)業(yè)績(jī)出現(xiàn)近年來少有的“雙降”——營(yíng)業(yè)收入37.7億元，同比下降3.63%；歸屬母公司凈利潤(rùn)12.02億元，同比下降4.76%。

??2026年，這一趨勢(shì)仍在持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)國(guó)貿(mào)今年一季度營(yíng)業(yè)收入和歸屬母公司凈利潤(rùn)較去年同期分別下滑5.23%、1.92%。

??王志華接棒的破局期待

??本次接任總經(jīng)理一職的王志華，呈現(xiàn)出鮮明的“商務(wù)部”特征。

??公開資料顯示，王志華于1969年出生，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院國(guó)際貿(mào)易學(xué)專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。1995年8月參加工作，長(zhǎng)期從事國(guó)際經(jīng)貿(mào)合作工作，歷任商務(wù)部談判辦處長(zhǎng)、駐外經(jīng)商參贊、服貿(mào)司副司長(zhǎng)、財(cái)務(wù)司司長(zhǎng)、外貿(mào)司司長(zhǎng)兼國(guó)家機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)出口辦公室副主任等職務(wù)。

??截至目前，王志華未持有公司股份，不存在不得擔(dān)任上市公司高管的情形，近3年未受證監(jiān)會(huì)行政處罰或交易所公開譴責(zé)。

??從談判一線到駐外使領(lǐng)館，從服務(wù)貿(mào)易到財(cái)務(wù)司再到外貿(mào)司，王志華的履歷橫跨多個(gè)關(guān)鍵司局，積累了豐富的國(guó)際貿(mào)易政策制定、多雙邊談判及涉外經(jīng)濟(jì)管理經(jīng)驗(yàn)。

??從優(yōu)勢(shì)來看，王志華的國(guó)際經(jīng)貿(mào)合作背景與中國(guó)國(guó)貿(mào)“對(duì)外開放窗口”的基因高度契合。在當(dāng)前北京CBD國(guó)際化招商、跨境服務(wù)貿(mào)易升級(jí)的背景下，其政府網(wǎng)絡(luò)資源與宏觀政策嗅覺有望助力中國(guó)國(guó)貿(mào)在引入跨國(guó)企業(yè)總部、承接國(guó)際會(huì)展與商務(wù)服務(wù)上打開新局面。

??但市場(chǎng)亦存疑慮。王志華缺乏商業(yè)地產(chǎn)一線運(yùn)營(yíng)（如租賃去化、商場(chǎng)業(yè)態(tài)調(diào)整、酒店管理）的直接經(jīng)驗(yàn)，角色轉(zhuǎn)換或存在磨合期。在寫字樓空置率承壓、零售分化加劇的當(dāng)下，如何快速掌握租金定價(jià)、租戶組合優(yōu)化等實(shí)操技能，是其首要考題。

??結(jié)合一年內(nèi)核心管理層的全面更迭，中國(guó)國(guó)貿(mào)的新章節(jié)，才剛剛翻開第一頁(yè)。